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France › Yffiniac › Carnonen › n° 5802

5802 Carnonen, Yffiniac

Vendu 157 450 € (2 350 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 221200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58022 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Yffiniac2 161 €/m² 699 ventesPrix à Yffiniac → LA CARTEAutour du n° 5802Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 212 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5802 Carnonen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2023 n° 5802 · Maison · 3 p. 08/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 157 450 €2 350 €/m² 2 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Carnonen, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5782n° 5919 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5919−59 %968 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014
CARNONENMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5696−60 %946 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015n° 5782−34 %1 544 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
n° 5802VOUS ÊTES ICI2 350 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
963 € 2 874 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GEORGES BRAQUE 108 m² 215 028 € 1 991 €
2 RUE AUGUSTE RENOIR 145 m² 285 650 € 1 970 €
35 B RUE RENE COTY 63 m² 170 100 € 2 700 €
14 RUE MATHURIN MEHEUT 64 m² 148 032 € 2 313 €
17 RUE CEZANNE 114 m² 191 862 € 1 683 €
28 RUE RENE COTY 105 m² 200 025 € 1 905 €
11 RUE DES REGALETS 107 m² 214 963 € 2 009 €
9 RUE DES REGALETS 168 m² 255 024 € 1 518 €
33 RUE RENE COTY 135 m² 130 005 € 963 €
11 RUE AUGUSTE RENOIR 83 m² 189 987 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 2 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue René Coty
Fourchette courante1 313 – 2 200 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Yffiniac
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Yffiniac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune72ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5802 ?

LA VILLEYffiniac699 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yffiniac → LA CARTEAutour du n° 5802Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5802 Carnonen à Yffiniac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5802 Carnonen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, maison de 67 m² à 157 450 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Carnonen ?

Oui : 2 350 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Yffiniac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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