CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Yerres › Taillis-Garenne › Rue Moliere › n° 77

77 Rue Moliere, Yerres

Vendu 380 000 € (5 278 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 913309 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 792 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Moliere4 861 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Taillis-Garenne3 879 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Yerres3 893 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 269 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN477 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 958 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 77 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
27/05/2020 n° 77 · Maison · 4 p. 27/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €
19/04/2017 n° 77 · Maison · 4 p. 19/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 770 € 7 045 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE MOLIERE 40 m² 255 000 € 6 375 €
72 RUE MOLIERE 80 m² 400 000 € 5 000 €
63 RUE GUILLAUME BUDE 64 m² 334 976 € 5 234 €
96 RUE DE MONTGERON 90 m² 415 170 € 4 613 €
61 RUE MOLIERE 75 m² 360 000 € 4 800 €
44 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 136 m² 535 024 € 3 934 €
55 RUE GUILLAUME BUDE 100 m² 535 000 € 5 350 €
72 RUE GUILLAUME BUDE 174 m² 481 980 € 2 770 €
36 RUE GERMAINE 71 m² 332 990 € 4 690 €
31 RUE GERMAINE 94 m² 443 022 € 4 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 7 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante4 305 – 4 921 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Molière ↗
Taillis-Garenne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Taillis-Garenne ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Moliere19 ventes depuis 2014 · 4 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne673 ventes · 3 879 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Moliere à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 72 m² à 380 000 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 5 278 €/m² contre 4 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien