France › Yerres › Rives de L'Yerres-Tournelles › Place Helene Boucher › n° 2

2 Place Helene Boucher, Yerres

Name: 2 Place Helene Boucher, 91330 Yerres
Address: 2 Place Helene Boucher, Yerres, 91330, FR

Vendu 167 000 € (2 319 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 913307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Helene Boucher, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 315 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Place Helene Boucher2 500 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rives de L'Yerres-Tournelles2 679 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Yerres3 078 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 319 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Helene Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 736 € À 2 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

25/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

24/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 500 €2 500 €/m² 2 500 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

18/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

12/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 870 €2 108 €/m² 2 108 €

03/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

20/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Helene Boucher, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 315 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2026

PLACE HELENE BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 315 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 918 € 3 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL HELENE BOUCHER 63 m² 164 997 € 2 619 €

1 PL HELENE BOUCHER 73 m² 140 014 € 1 918 €

1 PL HELENE BOUCHER 72 m² 185 976 € 2 583 €

1 PL HELENE BOUCHER 73 m² 184 982 € 2 534 €

1 PL HELENE BOUCHER 73 m² 170 017 € 2 329 €

2 PL LOUIS LACHENAL 73 m² 161 987 € 2 219 €

1 PL LOUIS LACHENAL 61 m² 172 020 € 2 820 €

1 PL LOUIS LACHENAL 63 m² 166 005 € 2 635 €

2 PL LOUIS LACHENAL 73 m² 191 114 € 2 618 €

2 PL LOUIS LACHENAL 63 m² 155 988 € 2 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 918 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Heléne Boucher

Fourchette courante2 171 – 2 516 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Rives de L'Yerres-Tournelles

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rives de L'Yerres-Tournelles ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut7.5 %

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Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 241 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Helene Boucher23 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives de L'Yerres-Tournelles407 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Helene Boucher à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Helene Boucher a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 72 m² à 167 000 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Place Helene Boucher ?

Non : 2 319 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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