France › Yerres › Gros Bois-Mare Armée-Sablière › Avenue Jean Rostand › n° 3

3 Avenue Jean Rostand, Yerres

Vendu 61 978 € (614 €/m²) en 2021 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9133070 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Jean Rostand, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 842 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue Jean Rostand2 066 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gros Bois-Mare Armée-Sablière3 479 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Yerres3 480 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS30

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 614 €/m² en 2021 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Jean Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 614 € À 3 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 3 · Maison · 5 p. 17/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 362 000 €3 657 €/m² 3 657 €

28/01/2026 n° 3 · Maison · 5 p. 28/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

23/03/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 23/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 355 410 €3 519 €/m² 3 519 €

29/06/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 29/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 373 000 €3 768 €/m² 3 768 €

30/08/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 30/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 327 800 €3 311 €/m² 3 311 €

30/04/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 30/04/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 61 978 €614 €/m² 614 €

29/09/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 29/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 277 900 €2 807 €/m² 2 807 €

31/01/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 31/01/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 307 318 €3 104 €/m² 3 104 €

23/12/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 23/12/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 123 192 €1 220 €/m² 1 220 €

05/11/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 05/11/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 284 000 €2 869 €/m² 2 869 €

18/02/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 18/02/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €

09/08/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 09/08/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

10/07/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 10/07/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 262 000 €2 646 €/m² 2 646 €

14/04/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 14/04/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

13/07/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 13/07/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 355 000 €3 622 €/m² 3 622 €

17/02/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 17/02/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 308 000 €3 111 €/m² 3 111 €

18/01/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 18/01/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 299 400 €3 024 €/m² 3 024 €

03/08/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 03/08/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

28/11/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 28/11/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 294 950 €2 920 €/m² 2 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Jean Rostand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 842 €/m²20 ventes · dernière 2021

n° 13+70 %3 519 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023

AVENUE JEAN ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 2 066 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 505 € 4 079 € ▲ VENTE 2021 ICI · 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PIERRE LAROUSSE 146 m² 365 730 € 2 505 €

6 ALL ARTHUR RIMBAUD 86 m² 299 968 € 3 488 €

3 ALL MARCEL PAGNOL 86 m² 335 486 € 3 901 €

1 ALL ARTHUR RIMBAUD 86 m² 315 018 € 3 663 €

7 RUE MAURICE MAETERLINCK 101 m² 279 972 € 2 772 €

4 ALL ARTHUR RIMBAUD 86 m² 318 028 € 3 698 €

9 RUE BLAISE PASCAL 101 m² 346 026 € 3 426 €

29 RUE MARCELLIN BERTHELOT 106 m² 301 994 € 2 849 €

43 RUE MARCELLIN BERTHELOT 101 m² 411 979 € 4 079 €

1 RUE MARCELLIN BERTHELOT 101 m² 327 038 € 3 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 505 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Rostand

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Jean Rostand ↗

Gros Bois-Mare Armée-Sablière

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Gros Bois-Mare Armée-Sablière ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

31,6 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

22,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 634 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Jean Rostand15 ventes depuis 2014 · 2 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Bois-Mare Armée-Sablière514 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Jean Rostand à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Jean Rostand a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 101 m² à 61 978 €, soit 614 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Rostand ?

Non : 614 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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