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France › Ydes › Fleurac › n° 5014

5014 Fleurac, Ydes

Vendu 27 000 € (711 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1797 · CP 1521022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5014711 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Ydes869 €/m² 191 ventesPrix à Ydes → LA CARTEAutour du n° 5014Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1797
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN620 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 711 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5014 Fleurac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2025 n° 5014 · Maison · 2 p. 07/03/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 27 000 €711 €/m² 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fleurac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5007n° 5016 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5007−45 %500 €/m²Maison 290 m² · vendu 2020
FLEURACMÉDIANE DE LA RUE 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5006+0 %909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
n° 5014VOUS ÊTES ICI711 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5016+26 %1 149 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025n° 5020−54 %417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 5024−67 %300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
521 € 1 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 711 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5016 FLEURAC 106 m² 110 982 € 1 047 €
5014 FLEURAC 38 m² 27 018 € 711 €
5044 LES PRES DE LA LIGNE 96 m² 50 016 € 521 €
5006 FLEURAC 110 m² 99 990 € 909 €
Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 1 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 338 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fleurac
Ventes sur la voie3
Ydes
Tendance 3 ans+32 %
vs département-32 %
Rendement brut7.4 %
Voir Ydes ↗
Cantal
Rang de la commune87ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5014 ?

LA VILLEYdes191 ventes · 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ydes → LA CARTEAutour du n° 5014Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5014 Fleurac à Ydes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5014 Fleurac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, maison de 38 m² à 27 000 €, soit 711 €/m².

Est-ce cher pour Fleurac ?

Non : 711 €/m² contre 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Ydes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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