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France › Witternesse › Rue Heringuelle › n° 3

3 Rue Heringuelle, Witternesse

Vendu 125 000 € (1 126 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6212030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 126 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Witternesse1 474 €/m² 87 ventesPrix à Witternesse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN333 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 126 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Heringuelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 02/05/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 125 000 €1 126 €/m² 1 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Heringuelle, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 126 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9−2 %1 592 €/m²Maison 342 m² · 4 ventes · 2021n° 17−3 %1 568 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021
RUE HERINGUELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 620 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
907 € 3 053 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 126 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE HERINGUELLE 342 m² 554 040 € 1 620 €
17 RUE HERINGUELLE 72 m² 142 776 € 1 983 €
2 RUE DU COUPE GUEULE 93 m² 205 995 € 2 215 €
20 GR GRAND RUE 180 m² 203 940 € 1 133 €
19 GR GRAND RUE 83 m² 140 021 € 1 687 €
3 A RUE DU COUPE GUEULE 155 m² 142 445 € 919 €
1 RUE DU CUL DE SAC 110 m² 144 980 € 1 318 €
9 RUE DU COUPE GUEULE 92 m² 89 976 € 978 €
9 B RUE DU COUPE GUEULE 137 m² 342 637 € 2 501 €
48 GR GRAND RUE 135 m² 210 060 € 1 556 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 3 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Heringuelle
Ventes sur la voie3
Witternesse
Tendance 3 ans-2 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Witternesse ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune322ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEWitternesse87 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Witternesse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Heringuelle à Witternesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Heringuelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 111 m² à 125 000 €, soit 1 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heringuelle ?

Non : 1 126 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Witternesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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