CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Winnezeele › Route d'Oudezeele › n° 482

482 Route d'Oudezeele, Winnezeele

Vendu 522 000 € (3 242 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 596700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4823 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +59 %Winnezeele2 035 €/m² 183 ventesPrix à Winnezeele → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZN0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 281 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 242 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 482 Route d'Oudezeele

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 482 · Maison · 5 p. 28/07/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 522 000 €3 242 €/m² 3 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 2 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 242 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1163 RTE DE STEENVOORDE 58 m² 157 006 € 2 707 €
1474 RTE DE STEENVOORDE 209 m² 220 077 € 1 053 €
638 RTE DU MEULEN 121 m² 333 960 € 2 760 €
638 RTE DU MEULEN 121 m² 178 475 € 1 475 €
1536 RTE DE STEENVOORDE 59 m² 69 974 € 1 186 €
1576 RTE DE STEENVOORDE 120 m² 188 160 € 1 568 €
1651 RTE DE STEENVOORDE 180 m² 315 180 € 1 751 €
91 RUE DES NOIX 127 m² 194 945 € 1 535 €
1683 RTE DE STEENVOORDE 59 m² 109 976 € 1 864 €
760 RTE DU MEULEN 120 m² 330 000 € 2 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Oudezeele
Ventes sur la voie1
Winnezeele
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Winnezeele ↗
Nord
Rang de la commune253ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 522 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 482 ?

LA VILLEWinnezeele183 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Winnezeele → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 482 Route d'Oudezeele à Winnezeele ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 482 Route d'Oudezeele a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 161 m² à 522 000 €, soit 3 242 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Oudezeele ?

Oui : 3 242 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Winnezeele.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien