France › Winnezeele › Route d Herzeele › n° 7

7 Route d Herzeele, Winnezeele

Vendu 65 000 € (684 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5967051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7684 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Route d Herzeele1 385 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −68 %Winnezeele2 118 €/m² 183 ventesPrix à Winnezeele → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0836

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN243 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 684 €/m² en 2017 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route d Herzeele

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 28/09/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 65 000 €684 €/m² 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Herzeele, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI684 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 33+13 %1 567 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 39−49 %701 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2025 n° 57−26 %1 025 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 451+26 %1 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022

ROUTE D HERZEELEMÉDIANE DE LA RUE 1 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+87 %2 593 €/m²Maison 27 m² · vendu 2016 n° 66+56 %2 157 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2020 n° 74−37 %867 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 98−16 %1 160 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 132−14 %1 192 €/m²Maison 182 m² · vendu 2022 n° 140−37 %870 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 356−21 %1 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 362+35 %1 874 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route d Herzeele →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

396 € 2 555 € ▲ VENTE 2017 ICI · 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RTE DE STEENVOORDE 91 m² 154 973 € 1 703 €

39 RTE D HERZEELE 139 m² 55 044 € 396 €

61 RTE DU DROGLAND 182 m² 165 984 € 912 €

54 RTE DE STEENVOORDE 95 m² 77 045 € 811 €

60 RTE DE STEENVOORDE 69 m² 144 969 € 2 101 €

64 RTE DU DROGLAND 128 m² 194 944 € 1 523 €

72 RTE DE STEENVOORDE 85 m² 120 020 € 1 412 €

98 RTE D HERZEELE 125 m² 145 000 € 1 160 €

89 RTE DU DROGLAND 100 m² 128 000 € 1 280 €

132 RTE D HERZEELE 182 m² 216 944 € 1 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 2 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Herzeele

Fourchette courante1 449 – 2 093 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Route d'Herzeele ↗

Winnezeele

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Winnezeele ↗

Nord

Rang de la commune253ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERoute d Herzeele23 ventes depuis 2014 · 1 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEWinnezeele183 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Winnezeele → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route d Herzeele à Winnezeele ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route d Herzeele a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2017, maison de 95 m² à 65 000 €, soit 684 €/m².

Est-ce cher pour Route d Herzeele ?

Non : 684 €/m² contre 1 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Winnezeele.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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