France › Wingles › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Wingles

Vendu 95 000 € (848 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1921 · CP 624102 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

848 €▲ +2 %

Maison 112 m² vendu, 7 pièces · 24/04/2023

vs la rue : 833 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

833 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 820 € à 845 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 617 €

Wingles · 974 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1921

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AK0385 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 848 € À 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2023 n° 9 · Maison · 7 p. 24/04/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 95 000 €848 €/m² 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI848 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 13−2 %817 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+26 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

817 € 3 317 € ▲ VENTE 2023 ICI · 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 106 m² 86 602 € 817 €

3 RUE MIRABEAU 96 m² 230 016 € 2 396 €

32 RUE ANDRE PEZE 258 m² 211 560 € 820 €

8 RUE CLEMENCEAU 95 m² 95 000 € 1 000 €

24 RUE ANDRE PEZE 84 m² 95 004 € 1 131 €

7 RUE MIRABEAU 115 m² 284 050 € 2 470 €

43 RUE ROGER SALENGRO 194 m² 332 904 € 1 716 €

15 RUE ANDRE PEZE 87 m² 182 961 € 2 103 €

64 RUE ARTHUR LAMENDIN 138 m² 268 962 € 1 949 €

64 RUE ARTHUR LAMENDIN 138 m² 294 906 € 2 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 817 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Sud-Ouest ↗311 ventes 1 604 € ▲ +3 %

Wingles ↗1 020 ventes 1 615 € ▲ +2 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +0 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Sud-Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sud-Ouest ↗

Wingles

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Wingles ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune276ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Wingles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, maison de 112 m² à 95 000 €, soit 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 848 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Wingles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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