France › Wingles › Nord › Rue Emile Basly › n° 6

6 Rue Emile Basly, Wingles

Vendu 152 900 € (536 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6241052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Emile Basly1 106 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Nord1 546 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Wingles1 577 €/m² 974 ventesPrix à Wingles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0559 + AR0560 + AR0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN309 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 536 €/m² en 2022 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2022 n° 6 · Maison · 13 p. 13/10/2022 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 152 900 €536 €/m² 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %1 062 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014 n° 5−59 %452 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 7−33 %737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 9+6 %1 172 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 13−26 %813 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 17+31 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 19+78 %1 970 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 25−65 %385 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020 n° 27+19 %1 314 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI536 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 14+46 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 18+27 %1 410 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 28+11 %1 225 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

367 € 2 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE EMILE BASLY 93 m² 150 009 € 1 613 €

5 RUE EMILE BASLY 110 m² 49 720 € 452 €

27 RUE EMILE BASLY 69 m² 96 324 € 1 396 €

10 RUE ARTHUR LAMENDIN 64 m² 120 000 € 1 875 €

28 RUE EMILE BASLY 80 m² 98 000 € 1 225 €

30 RUE EMILE BASLY 99 m² 79 992 € 808 €

13 RUE FLORENT EVRARD 123 m² 177 489 € 1 443 €

18 RUE ARTHUR LAMENDIN 275 m² 331 925 € 1 207 €

9 RUE ARTHUR LAMENDIN 60 m² 40 020 € 667 €

44 RUE EMILE BASLY 86 m² 114 982 € 1 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante793 – 1 612 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Emile Basly ↗

Nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Nord ↗

Wingles

Tendance 3 ans-2 %

vs département-5 %

Rendement brut10 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune276ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

14,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 514 €

285 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Emile Basly30 ventes depuis 2014 · 1 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord305 ventes · 1 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWingles974 ventes · 1 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wingles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Emile Basly à Wingles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, maison de 285 m² à 152 900 €, soit 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 536 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Wingles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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