France › Wingles › Nord › Rue Emile Basly › n° 13

13 Rue Emile Basly, Wingles

Vendu 130 000 € (813 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 6241026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Emile Basly1 106 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Nord1 033 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Wingles1 589 €/m² 974 ventesPrix à Wingles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0127 + AP0128 + AP0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN817 m²

Dernière vente : 813 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/05/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 25/05/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 130 000 €813 €/m² 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %1 062 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014 n° 5−59 %452 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 7−33 %737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 9+6 %1 172 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI813 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 17+31 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 19+78 %1 970 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 25−65 %385 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020 n° 27+19 %1 314 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−52 %536 €/m²Maison 285 m² · vendu 2022 n° 14+46 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 18+27 %1 410 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 28+11 %1 225 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

663 € 2 153 € ▲ VENTE 2021 ICI · 813 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B AV DE LA FOSSE 7 139 m² 200 021 € 1 439 €

3 RUE FLORENT EVRARD 167 m² 144 956 € 868 €

6 RUE FLORENT EVRARD 219 m² 319 959 € 1 461 €

16 RUE JULES GUESDE 50 m² 105 000 € 2 100 €

16 RUE JULES GUESDE 71 m² 125 031 € 1 761 €

16 RUE JULES GUESDE 70 m² 109 970 € 1 571 €

16 RUE JULES GUESDE 49 m² 88 984 € 1 816 €

16 RUE JULES GUESDE 55 m² 75 020 € 1 364 €

16 RUE JULES GUESDE 52 m² 89 180 € 1 715 €

16 RUE JULES GUESDE 49 m² 82 516 € 1 684 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 2 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Ventes sur la voie1

Voir Rue Emile Basly ↗

Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-35 %

Voir Nord ↗

Wingles

Tendance 3 ans+20 %

vs département-28 %

Rendement brut12.1 %

Voir Wingles ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune29ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

11,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 734 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Emile Basly30 ventes depuis 2014 · 1 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord305 ventes · 1 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWingles974 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wingles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Emile Basly à Wingles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, appartement de 160 m² à 130 000 €, soit 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 813 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Wingles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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