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France › Wingles › Le Marais-Zone Industrielle › Chemin du Clair › n° 12

12 Chemin du Clair, Wingles

Vendu 34 000 € (515 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 6241066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −65 %Le Marais-Zone Industrielle1 479 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Wingles1 498 €/m² 974 ventesPrix à Wingles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN612 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 515 €/m² en 2022 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin du Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2022 n° 12 · Maison · 4 p. 14/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 34 000 €515 €/m² 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Clair, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−2 %1 467 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
CHEMIN DU CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 499 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+4 %1 563 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017
n° 12VOUS ÊTES ICI515 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 14−6 %1 416 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023n° 22−1 %1 482 €/m²Maison 139 m² · 3 ventes · 2021n° 36+27 %1 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 416 € 1 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 515 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHE DU CLAIR 113 m² 160 008 € 1 416 €
36 CHE DU CLAIR 105 m² 200 025 € 1 905 €
22 CHE DU CLAIR 139 m² 220 037 € 1 583 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 1 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Clair
Ventes sur la voie4
Le Marais-Zone Industrielle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Marais-Zone Industrielle ↗
Wingles
Tendance 3 ans-2 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Wingles ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune276ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,5 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLe Marais-Zone Industrielle367 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWingles974 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wingles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin du Clair à Wingles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin du Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, maison de 66 m² à 34 000 €, soit 515 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Clair ?

Non : 515 €/m² contre 1 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Wingles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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