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France › Wattrelos › Touquet-Saint-Gérard › Rue Six › n° 51

51 Rue Six, Wattrelos

Vendu 200 000 € (2 041 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 5915013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Six1 812 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Touquet-Saint-Gérard1 854 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Wattrelos1 951 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN447 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Six

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 2 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 51 · Maison · 3 p. 29/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €
30/08/2019 n° 51 · Maison · 3 p. 30/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 168 000 €1 714 €/m² 1 714 €
18/08/2017 n° 51 · Maison · 3 p. 18/08/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 142 900 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 3 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE SIX 86 m² 164 002 € 1 907 €
37 RUE SIX 105 m² 150 045 € 1 429 €
48 RUE SIX 77 m² 155 001 € 2 013 €
36 RUE SIX 87 m² 155 034 € 1 782 €
63 RUE SIX 83 m² 182 683 € 2 201 €
32 RUE SIX 73 m² 157 023 € 2 151 €
71 RUE SIX 65 m² 113 295 € 1 743 €
66 RUE SIX 97 m² 161 796 € 1 668 €
59 RUE SIX 76 m² 139 992 € 1 842 €
68 RUE SIX 165 m² 151 965 € 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Six
Ventes sur la voie0
Voir Rue Six ↗
Touquet-Saint-Gérard
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Touquet-Saint-Gérard ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune188ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Six43 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTouquet-Saint-Gérard494 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Six à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Six a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 98 m² à 200 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Six ?

Oui : 2 041 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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