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France › Wattrelos › Laboureur › Rue Monge › n° 128

128 Rue Monge, Wattrelos

Vendu 205 000 € (2 929 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5915068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1282 636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +51 %Rue Monge1 746 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Laboureur1 673 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Wattrelos1 754 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN259 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 929 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 128 · Maison · 4 p. 04/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
16/05/2018 n° 128 · Maison · 4 p. 16/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 184 500 €2 636 €/m² 2 636 €
07/04/2014 n° 128 · Maison · 4 p. 07/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
389 € 3 843 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 RUE MONGE 100 m² 130 000 € 1 300 €
20 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 90 m² 150 030 € 1 667 €
18 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 90 m² 168 030 € 1 867 €
32 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 90 m² 183 780 € 2 042 €
12 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 91 m² 155 701 € 1 711 €
118 RUE MONGE 65 m² 126 490 € 1 946 €
118 RUE MONGE 65 m² 70 980 € 1 092 €
98 RUE DE LA VIGNE 90 m² 234 990 € 2 611 €
11 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 162 m² 249 966 € 1 543 €
15 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 90 m² 119 970 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 3 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante1 252 – 1 944 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Laboureur
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Laboureur ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune188ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Monge35 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaboureur591 ventes · 1 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Monge à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Monge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 70 m² à 205 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 929 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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