France › Wattrelos › Laboureur › Rue Hoste › n° 37

37 Rue Hoste, Wattrelos

Vendu 103 000 € (1 515 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 591500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hoste1 515 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Laboureur1 667 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Wattrelos1 679 €/m² 5 495 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 515 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Hoste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2023 n° 37 · Maison · 5 p. 27/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hoste, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+45 %2 200 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 23+38 %2 097 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 25+4 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 33+44 %2 184 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 35−1 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

n° 37VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 45+57 %2 381 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

RUE HOSTEMÉDIANE DE LA RUE 1 515 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+37 %2 076 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 24+53 %2 318 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 26+4 %1 571 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+10 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 42+26 %1 903 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 44+58 %2 392 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Hoste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 3 307 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE HOSTE 70 m² 166 670 € 2 381 €

24 RUE HOSTE 66 m² 152 988 € 2 318 €

23 RUE HOSTE 72 m² 150 984 € 2 097 €

54 RUE COUTEAU 54 m² 119 016 € 2 204 €

44 RUE COUTEAU 64 m² 110 016 € 1 719 €

65 RUE COUTEAU COUR COUTEAU 52 m² 104 000 € 2 000 €

65 RUE COUTEAU COUR COUTEAU 52 m² 50 024 € 962 €

5 RUE DU PETROLE 85 m² 171 530 € 2 018 €

4 RUE DU PETROLE 85 m² 202 980 € 2 388 €

12 RUE HOSTE 78 m² 109 980 € 1 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoste

Fourchette courante1 473 – 2 160 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

Voir Rue Hoste ↗

Laboureur

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

Voir Laboureur ↗

Wattrelos

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut5.9 %

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Nord

Rang de la commune190ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Hoste20 ventes depuis 2014 · 1 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaboureur561 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 495 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Hoste à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Hoste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 68 m² à 103 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoste ?

Oui : 1 515 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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