CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Wattrelos › Laboureur › Rue Hoste › n° 13

13 Rue Hoste, Wattrelos

Vendu 85 000 € (1 214 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5915020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Hoste1 515 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Laboureur1 667 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Wattrelos1 659 €/m² 5 495 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 387 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0025 + AT0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN136 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 214 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Hoste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 25/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
794 € 3 307 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HOSTE 78 m² 109 980 € 1 410 €
4 RUE HOSTE 85 m² 112 965 € 1 329 €
23 RUE HOSTE 72 m² 150 984 € 2 097 €
24 RUE HOSTE 66 m² 152 988 € 2 318 €
31 RUE COUTEAU 50 m² 110 100 € 2 202 €
314 RUE CARNOT 100 m² 80 000 € 800 €
45 RUE HOSTE 70 m² 166 670 € 2 381 €
4 RUE CARNOT COUR COUTEAU 66 m² 54 978 € 833 €
30 RUE COUTEAU 78 m² 121 992 € 1 564 €
44 RUE COUTEAU 64 m² 110 016 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 3 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoste
Fourchette courante1 473 – 2 160 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Hoste ↗
Laboureur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Laboureur ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans-1 %
vs département-13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune190ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Hoste20 ventes depuis 2014 · 1 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaboureur561 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 495 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Hoste à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Hoste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, maison de 70 m² à 85 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoste ?

Non : 1 214 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien