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France › Wattrelos › Vieille Place › Rue Ferdinand Buisson › n° 30

30 Rue Ferdinand Buisson, Wattrelos

Vendu 315 000 € (2 716 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5915010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 393 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ferdinand Buisson2 480 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Vieille Place1 871 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Wattrelos1 888 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0734
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN355 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 716 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Ferdinand Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 099 € À 2 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 30 · Maison · 7 p. 31/03/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 315 000 €2 716 €/m² 2 716 €
31/07/2019 n° 30 · Maison · 5 p. 31/07/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 277 586 €2 393 €/m² 2 393 €
27/02/2017 n° 30 · Maison · 5 p. 27/02/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 243 500 €2 099 €/m² 2 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 153 € 3 413 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE FERDINAND BUISSON 116 m² 319 464 € 2 754 €
75 RUE FERDINAND BUISSON 81 m² 181 845 € 2 245 €
71 RUE FERDINAND BUISSON 106 m² 189 952 € 1 792 €
15 RUE DES ROSES 100 m² 287 000 € 2 870 €
1 SQ MARX DORMOY 142 m² 231 176 € 1 628 €
40 RUE ALBERT D HONDT 146 m² 235 060 € 1 610 €
30 RUE ALBERT D HONDT 83 m² 177 537 € 2 139 €
28 RUE ALBERT D HONDT 75 m² 161 025 € 2 147 €
38 RUE DES ROSES 85 m² 126 990 € 1 494 €
22 RUE ALBERT D HONDT 79 m² 156 499 € 1 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Buisson
Fourchette courante1 945 – 2 632 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferdinand Buisson ↗
Vieille Place
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vieille Place ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune188ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Ferdinand Buisson17 ventes depuis 2014 · 2 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Place436 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Ferdinand Buisson à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Ferdinand Buisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 116 m² à 315 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Buisson ?

Oui : 2 716 €/m² contre 2 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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