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France › Wasquehal › Pharos-Haut Vinage › Rue Kleber › n° 39

39 Rue Kleber, Wasquehal

Vendu 290 000 € (5 800 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5929025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 300 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Pharos-Haut Vinage3 037 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Wasquehal3 246 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV1241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 300 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2023 n° 39 · Maison · 5 p. 18/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
08/04/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 08/04/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Kleber, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI4 300 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 45−42 %2 683 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 47−39 %2 818 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 51−8 %4 258 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023n° 53+5 %4 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025n° 61−20 %3 695 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 63−36 %2 964 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2019
RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 4 636 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−58 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 44+0 %4 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 6 453 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE KLEBER 78 m² 219 804 € 2 818 €
36 RUE KLEBER 90 m² 174 960 € 1 944 €
51 RUE KLEBER 60 m² 331 020 € 5 517 €
24 RUE AMBROISE CROISAT 72 m² 144 000 € 2 000 €
53 RUE KLEBER 67 m² 325 017 € 4 851 €
44 RUE KLEBER 55 m² 254 980 € 4 636 €
61 RUE KLEBER 63 m² 232 785 € 3 695 €
32 RUE AMBROISE CROISAT 60 m² 215 100 € 3 585 €
10 AV JEAN BAPTISTE LEBAS 92 m² 318 964 € 3 467 €
34 AV JEAN BAPTISTE LEBAS 92 m² 326 968 € 3 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 6 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kléber
Fourchette courante3 233 – 5 137 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2025
Pharos-Haut Vinage
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pharos-Haut Vinage ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+71 %
Rendement brut3.7 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERPharos-Haut Vinage484 ventes · 3 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Kleber à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, maison de 50 m² à 290 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 5 800 €/m² contre 4 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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