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France › Wasquehal › L'Allumette › Rue de Tourcoing › n° 9

9 Rue de Tourcoing, Wasquehal

Vendu 138 500 € (3 743 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5929076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 757 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue de Tourcoing2 125 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %L'Allumette2 162 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Wasquehal2 559 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 743 €/m² en 2025 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Tourcoing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 3 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 9 · Maison · 2 p. 08/10/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 138 500 €3 743 €/m² 3 743 €
02/10/2025 n° 9 · Maison · 2 p. 02/10/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €
15/02/2014 n° 9 · Maison · 2 p. 15/02/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 80 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE TOURCOING 49 m² 105 007 € 2 143 €
4 RUE GUSTAVE NADAUD 60 m² 109 440 € 1 824 €
6 RUE CLEMENT BETHUNE 80 m² 188 880 € 2 361 €
10 RUE CLEMENT BETHUNE 66 m² 159 984 € 2 424 €
16 RUE CLEMENT BETHUNE 78 m² 108 030 € 1 385 €
26 RUE CLEMENT BETHUNE 73 m² 130 013 € 1 781 €
13 RUE LOUIS LEJEUNE 129 m² 276 963 € 2 147 €
6 RUE DE TOURCOING 66 m² 175 296 € 2 656 €
15 CHE DE LA PLANCHE AU RIEZ 60 m² 180 000 € 3 000 €
28 B RUE CLEMENT BETHUNE 84 m² 298 032 € 3 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Tourcoing
Fourchette courante1 671 – 2 596 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Tourcoing ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.9 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Tourcoing104 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette645 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Tourcoing à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Tourcoing a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 37 m² à 138 500 €, soit 3 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tourcoing ?

Oui : 3 743 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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