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France › Wasquehal › Louise Michel › Avenue Georges Clemenceau › n° 18

18 Avenue Georges Clemenceau, Wasquehal

Vendu 328 000 € (3 417 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 592901 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Georges Clemenceau, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 901 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Georges Clemenceau3 468 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Louise Michel2 728 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Wasquehal3 002 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN191 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 417 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 3 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2022 n° 18 · Maison · 5 p. 19/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 328 000 €3 417 €/m² 3 417 €
16/10/2019 n° 18 · Maison · 4 p. 16/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 142 548 €1 901 €/m² 1 901 €
17/03/2017 n° 18 · Maison · 4 p. 17/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 134 600 €1 795 €/m² 1 795 €
27/10/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 27/10/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 164 500 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 212 € 5 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV GEORGES CLEMENCEAU 75 m² 264 000 € 3 520 €
26 AV GEORGES CLEMENCEAU 75 m² 270 000 € 3 600 €
33 AV GEORGES CLEMENCEAU 71 m² 363 378 € 5 118 €
32 AV GEORGES CLEMENCEAU 75 m² 230 025 € 3 067 €
34 AV GEORGES CLEMENCEAU 75 m² 203 475 € 2 713 €
7 AV GEORGES CLEMENCEAU 75 m² 274 125 € 3 655 €
14 RUE JEAN RACINE 82 m² 189 994 € 2 317 €
57 RUE COLI 140 m² 536 060 € 3 829 €
65 RUE COLI 68 m² 238 000 € 3 500 €
67 RUE COLI 86 m² 283 370 € 3 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante2 975 – 3 539 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Georges Clémenceau ↗
Louise Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Louise Michel ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+58 %
Rendement brut4.7 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau24 ventes depuis 2014 · 3 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouise Michel446 ventes · 2 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Georges Clemenceau à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 96 m² à 328 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Non : 3 417 €/m² contre 3 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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