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France › Wasnes-au-Bac › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Wasnes-au-Bac

Vendu 95 000 € (1 301 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5925220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 301 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Wasnes-au-Bac1 291 €/m² 74 ventesPrix à Wasnes-au-Bac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1071 + 0B0494
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN481 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 301 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 20/05/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11 B−20 %865 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+23 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI1 301 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE PASTEUR 75 m² 64 875 € 865 €
11 RUE DU PONT RADE 90 m² 74 970 € 833 €
8 RUE DU PONT RADE 64 m² 164 992 € 2 578 €
3 RUE DU PONT RADE 102 m² 88 026 € 863 €
24 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 70 m² 119 980 € 1 714 €
19 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 140 m² 172 060 € 1 229 €
21 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 94 m² 181 984 € 1 936 €
21 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 94 m² 175 310 € 1 865 €
19 RUE FOSSES DE LA VILLE 110 m² 169 950 € 1 545 €
39 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 139 m² 240 053 € 1 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie2
Wasnes-au-Bac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut6.7 %
Voir Wasnes-au-Bac ↗
Nord
Rang de la commune394ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEWasnes-au-Bac74 ventes · 1 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasnes-au-Bac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Wasnes-au-Bac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 73 m² à 95 000 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 301 €/m² contre 1 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Wasnes-au-Bac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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