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France › Warhem › Rue de l Est › n° 21

21 Rue de l Est, Warhem

Vendu 147 000 € (1 349 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 5938012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 349 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Warhem2 298 €/m² 276 ventesPrix à Warhem → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 349 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 05/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 147 000 €1 349 €/m² 1 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 2 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE L EST 102 m² 79 968 € 784 €
8 RUE DE L EST 77 m² 139 909 € 1 817 €
5 RUE DES VIEUX MOULINS 150 m² 205 050 € 1 367 €
4 RUE DE L EST 156 m² 324 948 € 2 083 €
203 RUE DES GRIVES 278 m² 579 630 € 2 085 €
2 RUE DU CANAL 216 m² 527 256 € 2 441 €
11 RUE DES VIEUX MOULINS 78 m² 227 526 € 2 917 €
136 RUE DES VANNEAUX 104 m² 247 208 € 2 377 €
146 RUE DES SAULES 126 m² 300 384 € 2 384 €
15 RUE DE REXPOEDE 92 m² 134 964 € 1 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Est
Ventes sur la voie0
Warhem
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Warhem ↗
Nord
Rang de la commune166ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEWarhem276 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Warhem → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Est à Warhem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 109 m² à 147 000 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Est ?

Non : 1 349 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Warhem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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