CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Wardrecques › Rue Pottier › n° 13

13 Rue Pottier, Wardrecques

Vendu 244 070 € (1 461 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 621204 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 461 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pottier1 518 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Wardrecques1 642 €/m² 121 ventesPrix à Wardrecques → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN871 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 461 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pottier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/03/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 24/03/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 244 070 €1 461 €/m² 1 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 4 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES CROISETTES 63 m² 114 975 € 1 825 €
5 RUE POTTIER 124 m² 191 704 € 1 546 €
42 RUE POTTIER 96 m² 184 992 € 1 927 €
8 RUE POTTIER 67 m² 129 980 € 1 940 €
9 RUE MOTTE DU MOULIN 119 m² 230 027 € 1 933 €
7 RUE D HAVERSKERQUE 170 m² 242 080 € 1 424 €
7 RUE D HAVERSKERQUE 170 m² 250 410 € 1 473 €
54 RUE POTTIER 110 m² 230 670 € 2 097 €
46 RUE DES CROISETTES 159 m² 277 932 € 1 748 €
25 RUE POTTIER 116 m² 99 992 € 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pottier
Fourchette courante1 267 – 1 865 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pottier ↗
Wardrecques
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut7.6 %
Voir Wardrecques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune211ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pottier17 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEWardrecques121 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wardrecques → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pottier à Wardrecques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pottier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, maison de 167 m² à 244 070 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pottier ?

Non : 1 461 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Wardrecques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien