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France › Wamin › Rue du Bas › n° 21

21 Rue du Bas, Wamin

Vendu 112 150 € (1 058 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1882 · CP 6277020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 058 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Wamin1 527 €/m² 32 ventesPrix à Wamin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0167 + AB0166 + AB0168 + AB0393 + AB0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 402 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 058 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 04/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 112 150 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bas, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−42 %765 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 058 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DU BASMÉDIANE DE LA RUE 1 321 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+2 %1 341 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022n° 30+37 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 48+42 %1 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024n° 50−2 %1 300 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
765 € 2 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 058 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU BAS 72 m² 130 032 € 1 806 €
13 RUE DU BAS 68 m² 52 020 € 765 €
16 RUE DU BAS 115 m² 154 215 € 1 341 €
48 RUE DU BAS 58 m² 108 982 € 1 879 €
50 RUE DU BAS 70 m² 91 000 € 1 300 €
19 RUE DU HAUT 108 m² 185 004 € 1 713 €
2 RUE DU MOULIN 55 m² 133 980 € 2 436 €
Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 2 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’En Bas
Ventes sur la voie0
Wamin
Tendance 3 ans—
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Wamin ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEWamin32 ventes · 1 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wamin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bas à Wamin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, maison de 106 m² à 112 150 €, soit 1 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas ?

Non : 1 058 €/m² contre 1 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Wamin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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