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France › Wallers › Ouest › Rue Matteoti › n° 21

21 Rue Matteoti, Wallers

Vendu 70 000 € (1 061 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 5913512 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Matteoti1 212 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Ouest1 487 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Wallers1 815 €/m² 567 ventesPrix à Wallers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0083 + AM0669
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN64 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 061 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Matteoti

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 21/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 798 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MATTEOTI 55 m² 60 005 € 1 091 €
16 RUE MATTEOTI 100 m² 85 000 € 850 €
10 RUE MATTEOTI 298 m² 154 960 € 520 €
22 A RUE MATTEOTI 79 m² 100 014 € 1 266 €
36 PL JEAN-JACQUES ROUSSEAU 88 m² 69 960 € 795 €
33 B RUE MATTEOTI 87 m² 28 971 € 333 €
13 PL JEAN-JACQUES ROUSSEAU 110 m² 102 960 € 936 €
14 RUE FERRER 112 m² 164 976 € 1 473 €
16 RUE FERRER 65 m² 181 870 € 2 798 €
9 RUE ANATOLE FRANCE 148 m² 126 984 € 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Matteoti
Fourchette courante957 – 1 926 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Matteoti ↗
Ouest
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ouest ↗
Wallers
Tendance 3 ans+11 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Wallers ↗
Nord
Rang de la commune319ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Matteoti23 ventes depuis 2014 · 1 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest358 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWallers567 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wallers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Matteoti à Wallers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Matteoti a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2020, maison de 66 m² à 70 000 €, soit 1 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matteoti ?

Non : 1 061 €/m² contre 1 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Wallers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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