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France › Vue › Le Prepaud › n° 4

4 Le Prepaud, Vue

Vendu 244 500 € (2 329 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 446401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 329 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Le Prepaud2 301 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Vue2 233 €/m² 264 ventesPrix à Vue → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 120 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1703 + ZL0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 039 m²
Dernière vente : 2 329 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Le Prepaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 12/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 244 500 €2 329 €/m² 2 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 226 € 3 349 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 329 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 A LE PREPAUD 86 m² 288 014 € 3 349 €
5108 LA ROUSTAIS 257 m² 717 030 € 2 790 €
37 LA SAUVAGEAIS 82 m² 100 532 € 1 226 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 3 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 659 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Prepaud
Ventes sur la voie2
Voir Le Prepaud ↗
Vue
Tendance 3 ans+3 %
vs département-24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vue ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune92ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUELe Prepaud16 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVue264 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vue → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Le Prepaud à Vue ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Le Prepaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, maison de 105 m² à 244 500 €, soit 2 329 €/m².

Est-ce cher pour Le Prepaud ?

Oui : 2 329 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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