CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vue › Le Prepaud › n° 17

17 Le Prepaud, Vue

Vendu 127 500 € (938 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4464059 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −59 %Le Prepaud2 301 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −61 %Vue2 434 €/m² 264 ventesPrix à Vue → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1809
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 511 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 938 €/m² en 2021 · −59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Le Prepaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 23/02/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 127 500 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
2 329 € 3 349 € ▲ VENTE 2021 ICI · 938 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 A LE PREPAUD 86 m² 288 014 € 3 349 €
5108 LA ROUSTAIS 257 m² 717 030 € 2 790 €
4 LE PREPAUD 105 m² 244 545 € 2 329 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 329 € à 3 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 256 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Prepaud
Ventes sur la voie2
Voir Le Prepaud ↗
Vue
Tendance 3 ans+3 %
vs département-18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vue ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune92ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUELe Prepaud16 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVue264 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vue → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Le Prepaud à Vue ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Le Prepaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2021, maison de 136 m² à 127 500 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Le Prepaud ?

Non : 938 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Vue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien