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France › Vouvray › Rue du Commerce › n° 21

21 Rue du Commerce, Vouvray

Vendu 280 250 € (2 437 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3721013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 437 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Vouvray2 783 €/m² 509 ventesPrix à Vouvray → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 437 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 10/09/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 280 250 €2 437 €/m² 2 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 B+55 %3 347 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021n° 15+101 %4 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI2 437 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 23−13 %1 875 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 156 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+21 %2 615 €/m²Maison 195 m² · vendu 2025n° 12−22 %1 684 €/m²Maison 193 m² · vendu 2014n° 18−20 %1 734 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025n° 22−38 %1 329 €/m²Appt 222 m² · vendu 2022n° 26−64 %766 €/m²Maison 261 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 282 € 3 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU COMMERCE 222 m² 295 038 € 1 329 €
22 RUE DES ECOLES 80 m² 230 000 € 2 875 €
22 RUE DES ECOLES 62 m² 179 986 € 2 903 €
22 RUE DES ECOLES 72 m² 196 992 € 2 736 €
22 RUE DES ECOLES 80 m² 224 000 € 2 800 €
22 RUE DES ECOLES 34 m² 92 990 € 2 735 €
22 RUE DES ECOLES 68 m² 189 992 € 2 794 €
22 RUE DES ECOLES 40 m² 136 520 € 3 413 €
22 RUE DES ECOLES 40 m² 156 000 € 3 900 €
24 RUE DES ECOLES 73 m² 219 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Ventes sur la voie2
Vouvray
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Vouvray ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune5ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVouvray509 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vouvray → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Commerce à Vouvray ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 115 m² à 280 250 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 437 €/m² contre 2 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Vouvray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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