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France › Viviers › Longeavoux Sud › n° 1069

1069 Longeavoux Sud, Viviers

Vendu 265 000 € (2 325 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 072200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10692 325 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Viviers2 278 €/m² 448 ventesPrix à Viviers → LA CARTEAutour du n° 1069Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0062 + AE0063 + AE0064 + AE0065 + AE0066 + AE0067 + AE0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN13 827 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 325 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1069 Longeavoux Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2025 n° 1069 · Maison · 4 p. 14/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 265 000 €2 325 €/m² 2 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 369 € 4 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 325 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
627 RTE D'AUBENAS 79 m² 224 992 € 2 848 €
122 IMP DE LONGEAVOUX-NORD 90 m² 309 960 € 3 444 €
169 IMP DE LONGEAVOUX-NORD 153 m² 304 776 € 1 992 €
171 IMP DE LONGEAVOUX-NORD 128 m² 551 040 € 4 305 €
172 IMP DE LONGEAVOUX-NORD 90 m² 334 980 € 3 722 €
1069 LONGEAVOUX SUD 114 m² 265 050 € 2 325 €
5896 LES PIGNES 93 m² 208 041 € 2 237 €
5252 LE PONT 130 m² 177 970 € 1 369 €
5895 LES PIGNES 130 m² 234 000 € 1 800 €
599 SAINT MARTIN 120 m² 200 040 € 1 667 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 4 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Longeavoux Sud
Fourchette courante2 325 – 4 305 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2025
Viviers
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Viviers ↗
Ardèche
Rang de la commune155ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1069 ?

LA VILLEViviers448 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viviers → LA CARTEAutour du n° 1069Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1069 Longeavoux Sud à Viviers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1069 Longeavoux Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 114 m² à 265 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Longeavoux Sud ?

Oui : 2 325 €/m² contre 2 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Viviers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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