France › Vivans › Route de Chenay › n° 21

21 Route de Chenay, Vivans

Vendu 45 000 € (563 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 423101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Vivans1 282 €/m² 51 ventesPrix à Vivans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0074 + 0C0078 + 0C0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 210 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 563 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route de Chenay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/09/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 14/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Chenay, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 532 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI563 €/m²1 vente · dernière 2021

ROUTE DE CHENAYMÉDIANE DE LA RUE 559 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 532−1 %556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 1 941 € ▲ VENTE 2021 ICI · 563 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 IMP BELLEVUE 86 m² 114 982 € 1 337 €

67 IMP BELLEVUE 62 m² 117 986 € 1 903 €

172 RTE DE LA PACAUDIERE 102 m² 195 024 € 1 912 €

11 RUE DES ROSEAUX 110 m² 132 990 € 1 209 €

11 RUE DES ROSEAUX 110 m² 134 970 € 1 227 €

99 IMP BELLEVUE 51 m² 98 991 € 1 941 €

532 RTE DE CHENAY 90 m² 50 040 € 556 €

Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Chenay

Ventes sur la voie2

Vivans

Tendance 3 ans—

vs département-37 %

Rendement brut6.1 %

Voir Vivans ↗

Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVivans51 ventes · 1 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vivans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Chenay à Vivans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Chenay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, maison de 80 m² à 45 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chenay ?

Oui : 563 €/m² contre 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vivans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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