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France › Vitry-sur-Seine › Port à l'Anglais › Rue Pasteur › n° 48

48 Rue Pasteur, Vitry-sur-Seine

Vendu 92 000 € (7 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 9440039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pasteur5 527 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Port à l'Anglais4 279 €/m² 1 124 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vitry-sur-Seine4 556 €/m² 9 462 ventesPrix à Vitry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 667 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 000 €7 667 €/m² 7 667 €
20/05/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €
07/04/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 593 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE PASTEUR 143 m² 565 851 € 3 957 €
5 RUE WALDECK ROUSSEAU 42 m² 170 016 € 4 048 €
5 RUE WALDECK ROUSSEAU 39 m² 180 492 € 4 628 €
5 RUE WALDECK ROUSSEAU 35 m² 190 995 € 5 457 €
5 RUE WALDECK ROUSSEAU 40 m² 174 920 € 4 373 €
2 RUE WALDECK ROUSSEAU 27 m² 156 492 € 5 796 €
2 RUE WALDECK ROUSSEAU 27 m² 166 995 € 6 185 €
2 RUE WALDECK ROUSSEAU 32 m² 191 008 € 5 969 €
2 RUE WALDECK ROUSSEAU 31 m² 109 988 € 3 548 €
58 RUE PASTEUR 60 m² 217 980 € 3 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante4 742 – 5 805 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Port à l'Anglais
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Port à l'Anglais ↗
Vitry-sur-Seine
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vitry-sur-Seine ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune25ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
227 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Pasteur42 ventes depuis 2014 · 5 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort à l'Anglais1 124 ventes · 4 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitry-sur-Seine9 462 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Pasteur à Vitry-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 12 m² à 92 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 667 €/m² contre 5 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Vitry-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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