CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vitrolles › Le Village › Les Arenas › n° 749

749 Les Arenas, Vitrolles

Vendu 125 000 € (2 232 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1312732 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7492 607 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Les Arenas3 295 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Village2 710 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vitrolles2 688 €/m² 4 882 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 749Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 387 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 232 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 749 Les Arenas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 749 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
23/01/2026 n° 749 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
06/05/2025 n° 749 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €
29/04/2025 n° 749 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
28/02/2025 n° 749 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €
26/07/2024 n° 749 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €
20/08/2021 n° 749 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 000 €3 411 €/m² 3 411 €
04/01/2021 n° 749 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 040 €2 509 €/m² 2 509 €
01/03/2019 n° 749 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Les Arenas, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 737n° 750 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 715+33 %4 390 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 729+3 %3 403 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015n° 737+18 %3 875 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017
n° 749VOUS ÊTES ICI2 607 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 9695−19 %2 675 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2020
LES ARENASMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 696+56 %5 134 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023n° 728+35 %4 444 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 750−19 %2 661 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026n° 752+0 %3 295 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 934 € 6 861 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV MERE TERESA 36 m² 246 996 € 6 861 €
57 AV JEAN MOULIN 85 m² 364 480 € 4 288 €
57 AV JEAN MOULIN 66 m² 238 524 € 3 614 €
57 AV JEAN MOULIN 43 m² 249 486 € 5 802 €
57 AV JEAN MOULIN 39 m² 240 006 € 6 154 €
57 AV JEAN MOULIN 47 m² 249 006 € 5 298 €
57 AV JEAN MOULIN 39 m² 236 496 € 6 064 €
57 AV JEAN MOULIN 44 m² 239 008 € 5 432 €
57 AV JEAN MOULIN 39 m² 229 983 € 5 897 €
57 AV JEAN MOULIN 41 m² 246 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 6 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Arénas
Fourchette courante2 514 – 3 482 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Arénas ↗
Le Village
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Village ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut6 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune73ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 749 ?

LA RUELes Arenas27 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village303 ventes · 2 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 882 ventes · 2 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 749Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 749 Les Arenas à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 749 Les Arenas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 56 m² à 125 000 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Les Arenas ?

Non : 2 232 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien