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France › Vitrolles › L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne › Le Village › n° 52

52 Le Village, Vitrolles

Vendu 221 300 € (5 030 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1312713 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 725 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Le Village4 463 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne3 620 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Vitrolles3 835 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 030 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Le Village

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 218 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 52 · Maison · 1 p. 05/03/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 221 300 €5 030 €/m² 5 030 €
05/04/2022 n° 52 · Maison · 1 p. 05/04/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 207 900 €4 725 €/m² 4 725 €
29/06/2020 n° 52 · Maison · 2 p. 29/06/2020 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 174 380 €5 625 €/m² 5 625 €
03/11/2016 n° 52 · Maison · 1 p. 03/11/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 185 600 €4 218 €/m² 4 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 073 € 5 886 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 ALL DE LA SAGNE 88 m² 353 232 € 4 014 €
6 ALL DE LA SAGNE 85 m² 393 975 € 4 635 €
33 AV HENRI LOUBET 88 m² 426 184 € 4 843 €
37 DRA DES TRIBALES 84 m² 291 816 € 3 474 €
21 T AV HENRI LOUBET 82 m² 169 986 € 2 073 €
5 ALL MARIE MAURON 102 m² 388 008 € 3 804 €
4 ALL MARIE MAURON 90 m² 422 010 € 4 689 €
53 AV HENRI LOUBET 76 m² 385 928 € 5 078 €
5 ALL DU LUBERON 97 m² 380 046 € 3 918 €
9002 LES TRIBALES 88 m² 360 008 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 5 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée de la sagne
Ventes sur la voie2
Voir Allée de la sagne ↗
L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUELe Village21 ventes depuis 2014 · 4 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne430 ventes · 3 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Le Village à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Le Village a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, maison de 44 m² à 221 300 €, soit 5 030 €/m².

Est-ce cher pour Le Village ?

Oui : 5 030 €/m² contre 4 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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