France › Vitrolles › Les Pommiers-Bosquet › Avenue des Salyens › n° 6

6 Avenue des Salyens, Vitrolles

Vendu 182 000 € (2 220 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 131278 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue des Salyens, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 063 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Salyens2 058 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Pommiers-Bosquet1 962 €/m² 87 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vitrolles2 210 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 220 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Salyens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

12/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 500 €2 452 €/m² 2 452 €

28/07/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/01/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 17/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 182 500 €1 962 €/m² 1 962 €

24/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

30/11/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

25/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

09/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/10/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

30/09/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €

06/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 600 €2 053 €/m² 2 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue des Salyens, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

AVENUE DES SALYENSMÉDIANE DE LA RUE 2 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %2 424 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 12−18 %1 693 €/m²Appt 53 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 507 € 2 706 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DES SALYENS 96 m² 144 672 € 1 507 €

12 AV DES SALYENS 64 m² 110 016 € 1 719 €

12 AV DES SALYENS 53 m² 102 979 € 1 943 €

12 AV DES SALYENS 67 m² 140 968 € 2 104 €

12 AV DES SALYENS 67 m² 125 022 € 1 866 €

12 AV DES SALYENS 82 m² 129 970 € 1 585 €

12 AV DES SALYENS 81 m² 174 960 € 2 160 €

12 AV DES SALYENS 82 m² 138 990 € 1 695 €

12 AV DES SALYENS 53 m² 108 014 € 2 038 €

12 AV DES SALYENS 64 m² 132 992 € 2 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des salyens

Fourchette courante1 801 – 2 292 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des salyens ↗

Les Pommiers-Bosquet

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

Voir Les Pommiers-Bosquet ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département-32 %

Rendement brut9.2 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue des Salyens34 ventes depuis 2014 · 2 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pommiers-Bosquet87 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Salyens à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Salyens a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 82 m² à 182 000 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Salyens ?

Oui : 2 220 €/m² contre 2 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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