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France › Vitré › Le Rachapt-Bellevue › Rue du Rachapt › n° 44

44 Rue du Rachapt, Vitré

Vendu 260 000 € (1 444 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3550031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 306 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du Rachapt2 100 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Rachapt-Bellevue2 181 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vitré2 507 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN144 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Rachapt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 244 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 44 · Maison · 8 p. 30/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €
12/03/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 12/03/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 235 000 €1 306 €/m² 1 306 €
03/03/2016 n° 44 · Maison · 5 p. 03/03/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 224 000 €1 244 €/m² 1 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 4 598 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 A RUE DU RACHAPT 73 m² 124 976 € 1 712 €
21 RUE DU RACHAPT 47 m² 134 984 € 2 872 €
7 B RUE DU RACHAPT 40 m² 119 000 € 2 975 €
2 CHEMIN DES TERTRES NOIRS 180 m² 504 360 € 2 802 €
24 RUE DU RACHAPT 95 m² 281 770 € 2 966 €
11 RUE DE BALAZE 68 m² 175 032 € 2 574 €
7 RUE DE BALAZE 66 m² 250 008 € 3 788 €
5 RUE DU PUITS PESE 75 m² 65 025 € 867 €
5 RUE DU PUITS PESE 36 m² 114 984 € 3 194 €
6 RUE DU PUITS PESE 40 m² 128 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rachapt
Fourchette courante1 613 – 2 862 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rachapt ↗
Le Rachapt-Bellevue
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Rachapt-Bellevue ↗
Vitré
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 695 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Rachapt40 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Rachapt-Bellevue444 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Rachapt à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Rachapt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 180 m² à 260 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rachapt ?

Non : 1 444 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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