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France › Vitré › Villaudin-Le Val › Les Ormeaux › n° 9004

9004 Les Ormeaux, Vitré

Vendu 291 200 € (2 367 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3550021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90042 367 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Villaudin-Le Val2 048 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vitré2 477 €/m² 2 708 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0005 + BI0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN231 m²
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Les Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 3 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 9004 · Maison · 5 p. 17/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 291 200 €2 367 €/m² 2 367 €
31/01/2022 n° 9004 · Maison · 4 p. 31/01/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 294 900 €3 641 €/m² 3 641 €
18/01/2017 n° 9004 · Maison · 4 p. 18/01/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 653 € 3 022 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 ALLEE DE LA ROSE DES VENTS 83 m² 214 970 € 2 590 €
59 RUE ZEPHYR 90 m² 250 020 € 2 778 €
28 ALLEE DE LA ROSE DES VENTS 153 m² 369 954 € 2 418 €
11 RUE ELISE DEROCHE 112 m² 297 024 € 2 652 €
10 RUE ELISE DEROCHE 108 m² 308 016 € 2 852 €
6 RUE ELISE DEROCHE 111 m² 285 048 € 2 568 €
15 ALLEE DE VILLAUDIN 104 m² 264 992 € 2 548 €
5 RUE ELISE DEROCHE 89 m² 215 024 € 2 416 €
11 ALLEE DE LA ROSE DES VENTS 176 m² 364 144 € 2 069 €
25 RUE DE VILLAUDIN 75 m² 125 025 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Ormeaux
Ventes sur la voie2
Villaudin-Le Val
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Villaudin-Le Val ↗
Vitré
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune59ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LE QUARTIERVillaudin-Le Val642 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 708 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Les Ormeaux à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Les Ormeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, maison de 123 m² à 291 200 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormeaux ?

Non : 2 367 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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