France › Vitré › Villaudin-Le Val › Boulevard Saint Martin › n° 7

7 Boulevard Saint Martin, Vitré

Vendu 229 000 € (2 827 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 355002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 909 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Saint Martin2 785 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Villaudin-Le Val1 829 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vitré2 466 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 827 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 618 € À 2 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €

21/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

11/12/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

09/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

23/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

08/02/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Saint Martin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %2 025 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 909 €/m²6 ventes · dernière 2026

BOULEVARD SAINT MARTINMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−28 %2 012 €/m²Appt 85 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 628 € 7 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD SAINT MARTIN 79 m² 159 975 € 2 025 €

6 BOULEVARD SAINT MARTIN 27 m² 82 512 € 3 056 €

13 BOULEVARD SAINT MARTIN 91 m² 229 957 € 2 527 €

13 BOULEVARD SAINT MARTIN 91 m² 179 998 € 1 978 €

13 BOULEVARD SAINT MARTIN 73 m² 170 017 € 2 329 €

11 BOULEVARD SAINT MARTIN 84 m² 183 960 € 2 190 €

5 A RUE DE LA DOUZIERE 244 m² 489 952 € 2 008 €

6 RUE HELLERIE 40 m² 112 000 € 2 800 €

8 RUE BERTRAND D'ARGENTRE 58 m² 120 002 € 2 069 €

8 RUE BERTRAND D'ARGENTRE 35 m² 89 985 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Martin

Fourchette courante2 434 – 2 942 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Villaudin-Le Val

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

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Vitré

Tendance 3 ans+7 %

vs département-25 %

Rendement brut5.5 %

Voir Vitré ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Saint Martin23 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val654 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Saint Martin à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Saint Martin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 81 m² à 229 000 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Martin ?

Oui : 2 827 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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