France › Viry-Châtillon › Châtillon › Boulevard Fleury › n° 16 B

16 B Boulevard Fleury, Viry-Châtillon

Vendu 203 430 € (2 543 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 911704 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B2 450 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Fleury2 639 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Châtillon3 061 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Viry-Châtillon2 881 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 543 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Boulevard Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 019 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 16 B · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 430 €2 543 €/m² 2 543 €

16/04/2025 n° 16 B · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 251 700 €2 736 €/m² 2 736 €

01/10/2024 n° 16 B · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

30/09/2024 n° 16 B · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

26/06/2024 n° 16 B · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

13/12/2023 n° 16 B · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 250 €3 006 €/m² 3 006 €

03/02/2023 n° 16 B · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 254 000 €3 136 €/m² 3 136 €

10/11/2022 n° 16 B · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

03/06/2022 n° 16 B · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

26/04/2022 n° 16 B · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/10/2021 n° 16 B · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

20/07/2021 n° 16 B · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 212 000 €2 019 €/m² 2 019 €

01/03/2021 n° 16 B · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

27/11/2020 n° 16 B · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 309 000 €2 943 €/m² 2 943 €

02/06/2020 n° 16 B · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 255 960 €2 694 €/m² 2 694 €

20/09/2017 n° 16 B · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

07/07/2017 n° 16 B · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

10/03/2017 n° 16 B · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

05/04/2016 n° 16 B · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/08/2014 n° 16 B · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 500 €2 582 €/m² 2 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Fleury, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %2 659 €/m²Appt 154 m² · vendu 2020 n° 11 B+30 %3 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 15+62 %4 270 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 19+26 %3 333 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022

BOULEVARD FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+46 %3 846 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 8+41 %3 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 16 BVOUS ÊTES ICI2 450 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 24lot atypique6 725 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 057 € 3 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL RENE COTY 70 m² 136 990 € 1 957 €

1 PL RENE COTY 67 m² 203 010 € 3 030 €

1 PL RENE COTY 82 m² 226 402 € 2 761 €

16 AV MARC SANGNIER 37 m² 86 469 € 2 337 €

16 AV MARC SANGNIER 37 m² 93 314 € 2 522 €

16 AV MARC SANGNIER 88 m² 128 656 € 1 462 €

8 AV MARC SANGNIER 49 m² 114 709 € 2 341 €

4 AV MARC SANGNIER 49 m² 77 567 € 1 583 €

16 AV MARC SANGNIER 132 m² 139 524 € 1 057 €

16 AV MARC SANGNIER 72 m² 143 928 € 1 999 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Fleury

Fourchette courante2 261 – 2 739 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Fleury ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+6 %

Voir Châtillon ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut7.7 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUEBoulevard Fleury27 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Boulevard Fleury à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Boulevard Fleury a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 80 m² à 203 430 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Fleury ?

Non : 2 543 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 B Boulevard Fleury