France › Viry › Rue des Mufelets › n° 12

12 Rue des Mufelets, Viry

Vendu 77 000 € (963 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 39360

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Viry1 481 €/m² 93 ventesPrix à Viry → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 239 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 963 €/m² en 2015

Ventes enregistrées au 12 Rue des Mufelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 04/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 2 998 € ▲ VENTE 2015 ICI · 963 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ROUGET DE LISLE 105 m² 78 015 € 743 €

7 RUE ROUGET DE LISLE 78 m² 175 032 € 2 244 €

15 RUE DU FER A CHAT 124 m² 68 944 € 556 €

8 RUE DU FER A CHAT 252 m² 235 116 € 933 €

17 RTE DE LA PESSE 127 m² 234 950 € 1 850 €

18 RUE DU COMMANDANT VALLIN 173 m² 224 727 € 1 299 €

1 RUE GAMBETTA 132 m² 318 252 € 2 411 €

8 RUE VICTOR HUGO 110 m² 154 990 € 1 409 €

2 RTE DE MOLINGES 87 m² 74 994 € 862 €

25 RTE DE LA PESSE 64 m² 153 024 € 2 391 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mufelets

Ventes sur la voie0

Viry

Tendance 3 ans-13 %

vs département-10 %

Rendement brut5.7 %

Voir Viry ↗

Jura

Rang de la commune35ᵉ sur 164

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 444 – 1 811 €/m²

Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEViry93 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Mufelets à Viry ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Mufelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2015, maison de 80 m² à 77 000 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mufelets ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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