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France › Virson › Chemin Bas › n° 1

1 Chemin Bas, Virson

Vendu 382 000 € (2 195 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 172900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Virson2 484 €/m² 118 ventesPrix à Virson → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1290 + 0A1281 + 0A1285 + 0A1288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 639 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 02/09/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 382 000 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Bas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²1 vente · dernière 2024
CHEMIN BASMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %1 603 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014n° 6−31 %1 509 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018n° 12−40 %1 319 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 4 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 195 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5197 CHE DE MAILLEZAIS 130 m² 264 940 € 2 038 €
2 CHE DES MOTTES 130 m² 629 980 € 4 846 €
22 CHE DE MAILLEZAIS 96 m² 249 984 € 2 604 €
1 CHE DE FORGES 108 m² 154 980 € 1 435 €
1 CHE GRAND CHEMIN 134 m² 278 184 € 2 076 €
8 B CHE GRAND CHEMIN 66 m² 165 000 € 2 500 €
CHE DE LA CROIX DES OLIVIERS 72 m² 221 976 € 3 083 €
8 T CHE GRAND CHEMIN 137 m² 190 019 € 1 387 €
5 CHE GRAND CHEMIN 150 m² 160 050 € 1 067 €
2 CHE DU TISSERAND 86 m² 157 036 € 1 826 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Bas
Ventes sur la voie0
Virson
Tendance 3 ans+38 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Virson ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune110ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 751 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEVirson118 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Virson → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin Bas à Virson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, maison de 174 m² à 382 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bas ?

Oui : 2 195 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Virson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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