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France › Viroflay › Rive Gauche › Rue Racine › n° 9

9 Rue Racine, Viroflay

Vendu 417 510 € (6 423 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 782206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Racine, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 234 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Racine6 051 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rive Gauche4 898 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Viroflay5 190 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AE0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS68
Dernière vente : 6 423 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 823 € À 6 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 417 510 €6 423 €/m² 6 423 €
13/06/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 475 970 €5 535 €/m² 5 535 €
28/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 386 000 €5 147 €/m² 5 147 €
03/03/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 499 780 €5 553 €/m² 5 553 €
23/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 460 €5 860 €/m² 5 860 €
03/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 447 000 €5 960 €/m² 5 960 €
25/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 375 190 €6 051 €/m² 6 051 €
16/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 387 440 €6 249 €/m² 6 249 €
21/09/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 510 000 €5 930 €/m² 5 930 €
12/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 474 000 €6 405 €/m² 6 405 €
27/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €
15/10/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 470 000 €5 802 €/m² 5 802 €
30/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €
24/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €
29/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 417 090 €5 347 €/m² 5 347 €
05/01/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 358 350 €5 119 €/m² 5 119 €
26/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
17/07/2017 n° 9 · Appartement 17/07/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 665 000 €4 318 €/m² 4 318 €
10/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
15/06/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €
10/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €
12/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 500 €5 159 €/m² 5 159 €
28/12/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €
14/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 318 000 €5 483 €/m² 5 483 €
26/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 000 €4 307 €/m² 4 307 €
26/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 387 290 €5 234 €/m² 5 234 €
27/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 291 000 €4 477 €/m² 4 477 €
05/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 000 €4 727 €/m² 4 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 422 € 8 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CORNEILLE 80 m² 686 000 € 8 575 €
3 RUE CORNEILLE 90 m² 573 120 € 6 368 €
1 RUE DE LA FERME 135 m² 774 630 € 5 738 €
3 IMP DE LA FERME 38 m² 283 518 € 7 461 €
19 CAR DE LA FONTAINE 33 m² 174 999 € 5 303 €
1 RUE MOLIERE 67 m² 419 018 € 6 254 €
22 RUE RACINE 56 m² 381 024 € 6 804 €
3 RUE JAMES LINARD 129 m² 835 017 € 6 473 €
3 RUE HENRI WELSCHINGER 57 m² 321 993 € 5 649 €
3 RUE HENRI WELSCHINGER 53 m² 324 996 € 6 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 8 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Racine
Fourchette courante5 503 – 5 731 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Racine ↗
Rive Gauche
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rive Gauche ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Racine39 ventes depuis 2014 · 6 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche516 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Racine à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Racine a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 65 m² à 417 510 €, soit 6 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Oui : 6 423 €/m² contre 6 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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