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France › Viroflay › Rive Gauche › Rue Jean Rey › n° 4

4 Rue Jean Rey, Viroflay

Vendu 205 310 € (7 604 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7822040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jean Rey, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Rey5 441 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Rive Gauche4 898 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Viroflay5 214 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 604 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 396 € À 7 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 310 €7 604 €/m² 7 604 €
10/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €
27/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 283 972 €5 461 €/m² 5 461 €
12/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
15/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 000 €5 167 €/m² 5 167 €
07/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 381 000 €2 396 €/m² 2 396 €
18/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 250 €4 601 €/m² 4 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 647 € 8 012 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE HENRI WELSCHINGER 57 m² 321 993 € 5 649 €
3 RUE HENRI WELSCHINGER 53 m² 324 996 € 6 132 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 57 m² 301 131 € 5 283 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 50 m² 307 050 € 6 141 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 67 m² 359 991 € 5 373 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 85 m² 383 350 € 4 510 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 52 m² 310 024 € 5 962 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 72 m² 379 584 € 5 272 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 64 m² 332 352 € 5 193 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 72 m² 345 024 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 647 € à 8 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Rey
Fourchette courante4 591 – 5 600 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Rey ↗
Rive Gauche
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rive Gauche ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Rey90 ventes depuis 2014 · 5 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche516 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Rey à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Rey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 27 m² à 205 310 €, soit 7 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Rey ?

Oui : 7 604 €/m² contre 5 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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