France › Viroflay › Rive Gauche › Rue Chanzy › n° 22

22 Rue Chanzy, Viroflay

Vendu 321 269 € (6 425 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 782200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chanzy6 425 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rive Gauche4 898 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Viroflay5 310 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 425 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 820 € À 6 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 321 269 €6 425 €/m² 6 425 €

06/12/2022 n° 22 · Appartement · 10 p. 06/12/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 611 000 €3 532 €/m² 3 532 €

04/12/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €

18/10/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 616 000 €5 451 €/m² 5 451 €

17/07/2019 n° 22 · Appartement 17/07/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 352 500 €2 820 €/m² 2 820 €

07/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Chanzy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %7 081 €/m²Maison 194 m² · vendu 2015 n° 15+56 %10 049 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 23+38 %8 847 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2018 n° 25+30 %8 356 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2019

RUE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 6 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %6 103 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015 n° 6+6 %6 842 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 8+19 %7 675 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 12+113 %13 657 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 16+61 %10 323 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI4 900 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 054 € 13 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV GASTON BOISSIER 50 m² 331 650 € 6 633 €

84 AV GASTON BOISSIER 50 m² 276 550 € 5 531 €

74 AV GASTON BOISSIER 51 m² 250 002 € 4 902 €

74 AV GASTON BOISSIER 62 m² 327 980 € 5 290 €

74 AV GASTON BOISSIER 62 m² 340 008 € 5 484 €

74 AV GASTON BOISSIER 62 m² 324 012 € 5 226 €

74 AV GASTON BOISSIER 52 m² 255 008 € 4 904 €

74 AV GASTON BOISSIER 62 m² 256 122 € 4 131 €

74 AV GASTON BOISSIER 74 m² 299 996 € 4 054 €

74 AV GASTON BOISSIER 52 m² 250 016 € 4 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 13 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chanzy

Ventes sur la voie2

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Rive Gauche

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

Voir Rive Gauche ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+30 %

Rendement brut5.1 %

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Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chanzy17 ventes depuis 2014 · 6 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche516 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chanzy à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 50 m² à 321 269 €, soit 6 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 6 425 €/m² contre 6 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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