France › Vineuil › Rue Olympe de Gouges › n° 2

2 Rue Olympe de Gouges, Vineuil

Vendu 120 900 € (2 519 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4135016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 519 €▼ −16 %

Appartement 48 m² vendu, 2 pièces · 27/05/2025

vs la rue : 3 000 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 615 € à 3 067 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 158 €

Vineuil · 978 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

2018

4 niveaux · 14 logements

parcelle DC0422 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 073 € À 3 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 900 €2 519 €/m² 2 519 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

07/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 170 €2 101 €/m² 2 101 €

31/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 020 € 2 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 519 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 T PL DU 11 NOVEMBRE 1918 70 m² 115 010 € 1 643 €

22 RUE BOILEAU 63 m² 144 018 € 2 286 €

24 RUE BOILEAU 63 m² 120 204 € 1 908 €

24 RUE BOILEAU 76 m² 134 976 € 1 776 €

1 RUE DU TERTRE 49 m² 117 992 € 2 408 €

1 RUE DU TERTRE 51 m² 72 522 € 1 422 €

1 RUE DU TERTRE 49 m² 49 980 € 1 020 €

1 RUE DU TERTRE 51 m² 85 017 € 1 667 €

1 RUE DU TERTRE 66 m² 169 950 € 2 575 €

225 RUE DE PIMPENEAU 87 m² 193 140 € 2 220 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges3 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville ↗309 ventes 1 850 € ▲ +52 %

Vineuil ↗1 040 ventes 2 408 € ▲ +17 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 677 € ▲ +67 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie3

Centre Ville

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Ville ↗

Vineuil

Tendance 3 ans+17 %

vs département+44 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vineuil ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune1ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : appartement de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Olympe de Gouges à Vineuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 48 m² à 120 900 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 519 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Vineuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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