CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vineuil › Lotissement les Ormes › n° 21

21 Lotissement les Ormes, Vineuil

Vendu 125 000 € (806 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 361103 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21806 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Vineuil1 285 €/m² 161 ventesPrix à Vineuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 806 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Lotissement les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2024 n° 21 · Maison · 8 p. 28/12/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 125 000 €806 €/m² 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lotissement les Ormes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+127 %1 895 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI806 €/m²1 vente · dernière 2024
LOTISSEMENT LES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 834 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+3 %862 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021n° 20+25 %1 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 28−4 %802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 34+47 %1 227 €/m²Maison 163 m² · vendu 2024n° 36+36 %1 138 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
478 € 2 169 € ▲ VENTE 2024 ICI · 806 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 LOT LES ORMES 155 m² 124 930 € 806 €
10 LOT LES ORMES 116 m² 99 992 € 862 €
34 LOT LES ORMES 163 m² 200 001 € 1 227 €
2 ALL DE LA CROIX ROUGE 100 m² 157 400 € 1 574 €
28 LOT LES ORMES 81 m² 64 962 € 802 €
4 ALL DE LA CROIX ROUGE 97 m² 180 032 € 1 856 €
14 RTE DE CHATEAUROUX 73 m² 104 974 € 1 438 €
10 ALL DE LA CROIX ROUGE 85 m² 143 565 € 1 689 €
12 RTE DE CHATEAUROUX 99 m² 99 990 € 1 010 €
6 ALL DE LA FONTAINE ST ANTOINE 87 m² 188 703 € 2 169 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement les Ormes
Ventes sur la voie0
Vineuil
Tendance 3 ans+1 %
vs département+23 %
Rendement brut6.9 %
Voir Vineuil ↗
Indre
Rang de la commune16ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVineuil161 ventes · 1 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vineuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Lotissement les Ormes à Vineuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Lotissement les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2024, maison de 155 m² à 125 000 €, soit 806 €/m².

Est-ce cher pour Lotissement les Ormes ?

Non : 806 €/m² contre 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vineuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien