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France › Vinassan › Impasse Pasteur › n° 2 B

2 B Impasse Pasteur, Vinassan

Vendu 248 000 € (2 067 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 1111010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Vinassan2 400 €/m² 449 ventesPrix à Vinassan → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2023 n° 2 B · Maison · 5 p. 30/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 248 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 297 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 A+0 %2 286 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022
n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 067 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4−4 %2 208 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 4 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 A IMP PASTEUR 110 m² 277 970 € 2 527 €
2 RUE DE LA BERGERIE 80 m² 204 320 € 2 554 €
20 RUE DU FOUR A CHAUX 65 m² 140 010 € 2 154 €
9 RUE ELIE SERMET 90 m² 236 430 € 2 627 €
2 RUE ELIE SERMET 119 m² 330 701 € 2 779 €
2 B RUE DE LA BERGERIE 88 m² 264 968 € 3 011 €
1 B RUE DU JUJUBIER 102 m² 269 994 € 2 647 €
13 IMP DE LA BERGERIE 79 m² 220 015 € 2 785 €
8 IMP DE LA BERGERIE 69 m² 271 308 € 3 932 €
2 RUE DU JUJUBIER 196 m² 199 920 € 1 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pasteur
Ventes sur la voie2
Vinassan
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vinassan ↗
Aude
Rang de la commune12ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEVinassan449 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vinassan → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Impasse Pasteur à Vinassan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, maison de 120 m² à 248 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vinassan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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