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France › Vimy › Ruelle Merance › n° 2

2 Ruelle Merance, Vimy

Vendu 98 000 € (2 579 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 625800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Vimy1 814 €/m² 589 ventesPrix à Vimy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0475 + AH0457 + AH0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ruelle Merance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2023 n° 2 · Maison · 1 p. 04/04/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ruelle Merance, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUELLE MERANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 579 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 579 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4−85 %397 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
568 € 3 434 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE DE L'EGALITE 70 m² 199 780 € 2 854 €
13 B RUE DE L'EGALITE 70 m² 194 530 € 2 779 €
7 RUE DE L'EGALITE 104 m² 175 032 € 1 683 €
40 RUE DE L'EGALITE 63 m² 137 025 € 2 175 €
3 B RUE JEAN DE LA FONTAINE 146 m² 82 928 € 568 €
2 RUE VOLTAIRE 48 m² 60 000 € 1 250 €
1 RUE VOLTAIRE 108 m² 211 032 € 1 954 €
24 RUE CHANZY 90 m² 119 970 € 1 333 €
54 RUE DE L'EGALITE 107 m² 139 956 € 1 308 €
1 A RUE CHANZY 98 m² 121 912 € 1 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 3 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Merance
Ventes sur la voie1
Vimy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut5 %
Voir Vimy ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune104ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVimy589 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vimy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ruelle Merance à Vimy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ruelle Merance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, maison de 38 m² à 98 000 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle Merance ?

Oui : 2 579 €/m² contre 2 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vimy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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