France › Vimy › Rue Voltaire › n° 45

45 Rue Voltaire, Vimy

Vendu 95 000 € (1 118 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 6258039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Vimy1 702 €/m² 589 ventesPrix à Vimy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN566 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 118 €/m² en 2014 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2014 n° 45 · Maison · 5 p. 08/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Voltaire, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %1 931 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 25 B−74 %478 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 27−6 %1 717 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 33−15 %1 559 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 41−26 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 43−34 %1 219 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018

n° 45VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 55+0 %1 842 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 63−13 %1 591 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 18+43 %2 616 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 3 093 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE VOLTAIRE 93 m² 144 987 € 1 559 €

22 B RUE JEANNE D ARC 137 m² 247 148 € 1 804 €

18 RUE VOLTAIRE 131 m² 344 006 € 2 626 €

18 RUE VOLTAIRE 131 m² 342 696 € 2 616 €

27 RUE VOLTAIRE 99 m² 169 983 € 1 717 €

11 RUE JEANNE D ARC 83 m² 142 013 € 1 711 €

18 RUE JEANNE D ARC 79 m² 128 691 € 1 629 €

7 B RUE JEANNE D ARC 129 m² 112 230 € 870 €

14 RUE JEANNE D ARC 99 m² 125 037 € 1 263 €

14 RUE JEANNE D ARC 99 m² 110 979 € 1 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante1 478 – 2 275 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Vimy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Vimy ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune104ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEVimy589 ventes · 1 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vimy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Voltaire à Vimy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2014, maison de 85 m² à 95 000 €, soit 1 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 118 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vimy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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