France › Vimpelles › Chemin des Sablons › n° 2 B

2 B Chemin des Sablons, Vimpelles

Vendu 160 000 € (1 758 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 775200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 758 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Vimpelles1 300 €/m² 94 ventesPrix à Vimpelles → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0689

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN765 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 758 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Chemin des Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2023 n° 2 B · Maison · 4 p. 07/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 161 € 4 717 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 758 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 GR GRANDE RUE A CUTRELLES 146 m² 354 342 € 2 427 €

1 CHE DES PLANTES 140 m² 284 060 € 2 029 €

5 GR GRANDE RUE A CUTRELLES 50 m² 66 000 € 1 320 €

5 CHE DES ORMES 140 m² 280 000 € 2 000 €

5 A CHE DES ORMES 75 m² 135 000 € 1 800 €

15 GRANDE RUE A CUTRELLES 267 m² 309 987 € 1 161 €

3 B CHE DES ORMES 106 m² 244 966 € 2 311 €

4 B CHE DES ORMES 86 m² 224 976 € 2 616 €

1 CHE DES ORMES 124 m² 249 984 € 2 016 €

22 GR GRANDE RUE A CUTRELLES 120 m² 165 000 € 1 375 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 4 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sablons

Ventes sur la voie1

Vimpelles

Tendance 3 ans-31 %

vs département-56 %

Rendement brut6.5 %

Voir Vimpelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune346ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEVimpelles94 ventes · 1 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vimpelles → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Chemin des Sablons à Vimpelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Chemin des Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 91 m² à 160 000 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sablons ?

Oui : 1 758 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Vimpelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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