France › Vimpelles › Chemin des Ormes › n° 3 B

3 B Chemin des Ormes, Vimpelles

Vendu 245 000 € (2 311 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 7752015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 311 €▲ +15 %

Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 27/09/2021

vs la rue : 2 016 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 016 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 880 € à 2 494 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 161 €

Vimpelles · 94 ventes depuis 2014

cette adresse : +99 %

LE BÂTI

2008

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0761 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 B Chemin des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 311 € À 2 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2021 n° 3 B · Maison · 5 p. 27/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 161 € 4 717 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 311 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B CHE DES ORMES 86 m² 224 976 € 2 616 €

1 CHE DES ORMES 124 m² 249 984 € 2 016 €

5 A CHE DES ORMES 75 m² 135 000 € 1 800 €

5 CHE DES ORMES 140 m² 280 000 € 2 000 €

3 GR GRANDE RUE A CUTRELLES 146 m² 354 342 € 2 427 €

5 GR GRANDE RUE A CUTRELLES 50 m² 66 000 € 1 320 €

2 B CHE DES SABLONS 91 m² 159 978 € 1 758 €

15 GRANDE RUE A CUTRELLES 267 m² 309 987 € 1 161 €

1 CHE DES PLANTES 140 m² 284 060 € 2 029 €

22 GR GRANDE RUE A CUTRELLES 120 m² 165 000 € 1 375 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 4 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Ormes5 ventes 1 310 € ▲ +30 %

Vimpelles ↗100 ventes 1 300 € ▲ +31 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −43 %

Chemin des Ormes

Fourchette courante1 300 – 1 502 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2022

Vimpelles

Tendance 3 ans-31 %

vs département-56 %

Rendement brut6.4 %

Voir Vimpelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune346ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Chemin des Ormes à Vimpelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Chemin des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, maison de 106 m² à 245 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormes ?

Oui : 2 311 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Vimpelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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